北漂生活指南 1：住在北京

众所周知，地球 Online 是一款持续更新的大型 PvP，PvE 游戏，拥有最开放的游戏模式和超精细的画质，而我也是为即将到来的 2025 秋季赛季在做准备。
首先啊，我也是从学生专职成为社畜，从城镇“天津”前往了更加繁华的“北京”，前往大型工会“公司”任职。
我们地球 Online 玩家一般把这个过程称为：北漂。

在这个 AI 时代，有时候依赖 AI 去总结，去让他代替我们思考，我总觉得自己会成为“像 AI 一样的人”，所以我开个新坑——北漂指南，记录下生活，多写写文字，也让自己多思考问题。

正经来说，就是毕业了去北京上班了，上班之后压力大了不少，写点东西散散心

北漂

漂，很好理解，就是飘忽不定的意思，每年去各个城市的人大把大把的有，怎么就“北漂”这么有名呢。
这也行就是城市的不同，北京在大家心目中就是很高大上的一个城市京✌，地处政治中心，是北方相当繁荣的城市了。
然而北京有着一骑绝尘的生活成本，早在实习的时候我就窥见一斑：超高价房租，和同学出去吃饭也是天津价格的几乎一倍，更别说严苛的落户政策，这就让很多虽然在北京工作，却无法在北京落户的人感到“流连失所”，长久时间的租房，多次的搬家，还有对北京文化的不适应等等诸多原因降低了他们对这个城市的认同感，故此像在北京这个汪洋大海上漂泊一样，有家却无处可归。

北漂还有一层意味，就是追求更好的未来，追求财富，追求名利，所以才前往北京。在古代对于一般人来说，进一次京城那是多么荣耀的事情，在京城里当官更是光宗耀祖。而现在北京虽然还排在“北上广深”的头部，但对于更多人来说，南方的城市诸如上海，有着更低的落户要求，不输于北京的待遇，成了更多年轻人的选择（身边统计学，这一级我们实验室大概毕业6个人，我2个同级的毕业同学都去上海工作了）。
北漂，起码在我看来，多了一丝丝自嘲的意味，他隐含着不愿意或者无法在北京定居，目标是“挣完钱就跑”的隐喻。

说说我自己

啊，你问我为啥要来北京，拿当然是没别的更好的工作了

还记得实习的时候初到北京，去海淀区玩的时候路过一所所名校的时候眼睛都发光了。经过天安门的时候心生肃穆，在王府井街闲逛的时候，感慨天津的五大道也能叫做商业街？北京的各个公园随处可见参天的古树，足见这个城市的历史。在故居游玩的时候，一边想象古代的王公贵族的生活，一边痛斥他们的奢侈。
现在我在望京，几座并肩冲天的商业楼，高到从望京西园的小区都能看到，有种公司就在旁边的感觉 -_-||
虽然也是来北京，但感觉已经不一样了，少了旅游时的悠闲，多了对生活的焦虑。我想在后面再聊聊在北京生活，以及在公司工作的感觉，现在就集中于在北京的居住把。

说北京租房寸土寸金肯定不会错，
从我刚来的时候住的酒店就可见一斑了：

接近 450 一天！房间很干净但有点太小了~

租房更是让我焦头烂额，希望大家以我为戒，也希望我自己多积累点社会经验。

被鸽

和差不多同一时间入职的同学商量约定好了一同租房（起码在我看来是约定好了），结果我都来北京了他告诉我他和他同学租房去了。虽然这事不怪我，但耽误事，由于我之前线上看的房子都是整租两居室，现在他不来住了了，只好去看看合租房子了，奉劝大家和陌生人租房最好留个心眼，多去问问还租不租了，我还算提前入职时间一周左右了北京看房，别到时候自信晚去结果被鸽，影响入职。

找室友

听我爸妈的建议在小红书上找，只能说鱼龙混杂，啥人都有，而且很多他其实合租意愿不高，你只是人家的备选项而已，回到上面的经验小心被鸽，也是多交流沟通，不限于：预算，在哪里工作，养不养宠物，男女等等。我是只想找和我同级的也是互联网厂的同学，那我就会写进找室友的帖子里。同时也多找别人发的帖子，多联系。最好最好是可以一起看房的，省的你满意了他不满意，他满意了你不满意这种情况。

性价比

我只能说，想住的好钱是不能少掏的。我对于工作的租房建议当然是找个好的室友整租两居室，兼具成本和舒适，合租虽然便宜，但室友杂乱，使用公共区域规矩顾虑多，一居虽然舒服，但贵，望京这边离公司较近的单人基本和两居一个价了，所以我不推荐。整租三居又要多找个人，难，故整租两居最优 →_→

两居人均 3000-3500 的房子，大都有对于我来说是大毛病，包括但不限于，

• 客厅小，这是小问题，但走道歪曲，就很难受
• 次卧二次采光：指的是卧室的窗户不直接朝外，朝向另一个房间，朝向阳台的算好的了，有的能给你朝向厨房或者厨房边的储物间
• 卧室朝向两个楼中间的区域：不说别的，采光差一眼就能看出来
• 卫生间极其极其小，并且没有窗户

但其中不乏能淘出来好的房子，但基本都带有老小区，无电梯顶层，1层超多户这些 debuff，有的人能接受有的人接受不了（想我室友接受不了不带电梯的），这时候一起看房的优势就明显了，免去再来看了。

3500-4000 就基本是比较好的房子了，我们之前看了一个 8000 左右的，挑不出毛病来，可能唯一的毛病就是贵~

两卫生间也基本不建议考虑，很多都是只有一个带淋浴头的卫生间，剩下一个不带，租这样的房子，图啥~

中介

依我合租室友的经验来说，不要找小中介，据他所说他前三天看的小中介的房，都很差，而且中介费很高，所以他直接找的大中介，人家给他推荐的两居，所以他找上我这个同样在找室友的人了（也是某种缘分）

找的中介的话，中介的房子一般分为两种，中介自己公司的房子和业主托管的房子。
前者相当于和中介公司签合同，后者是和业主签。
当然中介要收钱的，

• 中介的房子每个月收 10% 房费的**“服务费”**，年租的话可以便宜到 8%（我爱我家），5%（链家部分房），同时可以申请“代金券”来抵扣服务费，所以一定要和中介搞价。好处是家具缺失损坏直接报修，公司负责你不用掏钱。
• 业主托管的房子，中介一次性收 100% 的月租费作为“中介费”，相当于一年 100% 的额外费用，没有服务费。（服务费相当于一年 120% 的额外费用），应届毕业生有 66 折中介费的优惠，一定要申请。坏处呢，就是后续有任何问题请和业主沟通，维修谁出钱找谁要找业主沟通

公寓，真心不推荐，又小水电又贵。

需要注意，有的中介很坑，他故意不把信息说全，常见的比如物业费，暖气费（有的小区暖气费要自己掏钱），网费。问清楚需不需要付钱。有时候你短租会有额外费用，也要问清楚。不过大中介公司普遍服务态度好，你尽管提需求，他们领着你看房子，还会帮你争取价格啥的。

睬坑记

哥们和室友最终选择了看上的一套两居业主托管的房子，毕竟中介费要便宜些。
但是，这个房子次卧少个空调，业主承诺给装，我们寻思行，就租了。

然后业主买的空调物流慢了两天，给我挨热了两天。终于到了，业主找的装修师傅，结果打电话约时间周六日装不了，TM 物业说周六周日扰民，不打墙洞也不行，我分明看到周六日有师傅在装，（这垃圾物业我是再也不会去找了）。

业主不在北京，那就只好周一到周五上午了，而哥们和室友周一到周五必然是去上班的，室友说他女朋友留下来看着，此时挨热到不行的我觉得事情已经全安排好了，开心去上班去了。

白天事情多，没看见师傅给我打的电话，中午瞅见了，打回去问了下，师傅说装好了，收 450
此时我想，这业主没付安装费吗，不过之前说好了业主担空调全部费用，哎给了给了，今晚就有空调了。我让师傅开个单子，就微信钱转给他了。

结果，晚上回去和业主沟通，他不乐意了，他说空调买的时候就含安装费，我又给师傅打电话确实，师傅说，这是额外费用，有高空安装费，加长管子，打空调支架具体多少多少，我就如实给业主反馈了。
业主还是不同意这个收费，认为师傅乱收费，然后就是漫长的两边 battle，我负责传话，持续了大约两个晚上。
之后她觉得和师傅沟通无效，就让我打 12315 投诉，她去反馈京东商家。
这里又是一个中午+晚上的休息时间，投诉了商家，然后等后续处理。
（PS：投诉 12315 的时候，看京东上店铺的详细信息的地址，打对应省份的电话；然后不要多bb，人家客服也不会听，直接说你的诉求，比如说我们这个就是要求商家核实并且退还额外收的费用 xx 元）
（PSS：后面几天，我实在受不了两边来回打电话，把师傅电话给了业主，业主说和这种人沟通不了，我也没办法只能说让业主有事不要再找我了，我工作事情多，他后面才不找我了）
最后钱给我全报销了，但整个事情处理了差不多两周时间，中间包括量长度啊巴拉巴拉各种事情，被折腾的很惨。

复盘一下，我其实不关心这个事情谁对谁错。最开始我其实就不应该给装修师傅钱，所有这些需要我（租户）掏钱的地方，一定一定要找业主确认，实在不行让收你钱的人打业主电话，你自己不要垫钱，最后事情解决了所以钱都给我报销了，那要是没解决呢？这钱我估计不能完全拿回来多少。
所以所以，涉及到本来不需要你自己掏钱的情况，自己垫付永远作为最后的选择。

这次钱虽然是小钱，但吸取教训很重要。

后记

当一天的辛劳终结，一个人面对着整座城市的华灯初上，那种内心的流离失所把孤独无限扩大。哪里能有一个温暖的拥抱让自己蜷缩一下，可以放心的退去坚强的外壳，给自己一个安稳休憩的空间。

历经千辛万苦（bushi），也是住上了心仪的租房，作为刚进社会的小白，太多要学习的东西了，它不像这个代码一样有文档去查阅学习，他很多时候需要你亲身体验才能学会。写下这些的初衷，就是让自己不再吃亏，也是提醒读者们多长个心眼。